商業房產每年都要收如下費用：
1、契稅：按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
2、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
3、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
4、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
5、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）
6、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）
7、滿5年，需繳納交易過戶費：5元/平方米。
商業房產是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。商業用房的土地使用年限為40年?！段餀喾ā返?49條規定：住宅建設用地使用權期限滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限滿后的續期，依照法律規定辦理。
